How ภาษีที่ดิน คิดยังไง can Save You Time, Stress, and Money.
How ภาษีที่ดิน คิดยังไง can Save You Time, Stress, and Money.
Blog Article
ผู้ครอบครองทรัพย์สิน ทำประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างของรัฐ เช่น ผู้เช่าที่ราชพัสดุอยู่ แม้ไม่ได้เป็นเจ้าของที่นั้น ๆ แต่เป็นผู้มีหน้าที่เสียภาษีตามกฎหมายฉบับนี้
การเก็บภาษีในประเภทนี้จะหมายถึง ที่ดินอื่น ๆ ที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์เพื่อการเกษตรและการอยู่อาศัย เช่น เป็นที่ดินเพื่อเชิงพาณิชย์ อย่างโรงแรม ร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ โรงงาน หอพักรายวัน บ้านเช่ารายวัน โดยต้องเสียภาษีตามอัตราต่อไปนี้
ภาษีสิ่งปลูกสร้างสำหรับบ่อน้ำเป็นประโยชน์ต่อพื้นที่สาธารณะ และบำบัดน้ำเสียจากอาคาร
การเสียภาษีที่ดินออนไลน์ในปัจจุบันยังไม่สามารถทำได้ เจ้าของบ้านหรือเจ้าของที่ดินจะต้องเดินทางไปเสียภาษีที่ อปท.
ตรวจสอบราคาประเมินทุนทรัพย์ได้จากเว็บไซต์ กรมธนารักษ์
เจ้าของที่ดิน เจ้าของสิ่งปลูกสร้าง เจ้าของห้องชุด ในกรณีนี้อาจจะไม่ใช่เจ้าบ้านก็ได้ เพราะเจ้าบ้านอาจจะไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิ์ ที่ไม่ได้มีชื่ออยู่ในโฉนดที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้นก็ได้ ดังนั้นเจ้าบ้านก็ไม่ใช่ผู้ที่ต้องเสียภาษีนั่นเอง
มูลค่าที่ดิน หมายถึง มูลค่าพื้นฐานของที่ดิน โดยพิจารณาจากคุณลักษณะที่แท้จริงและไม่อาจเปลี่ยนแปลงได้ ต่อไปนี้เป็นองค์ประกอบและอิทธิพลที่โดยทั่วไปมีส่วนช่วยในการกำหนดมูลค่าที่ดินโดยธรรมชาติ:
กรณีมีที่ดินเปล่าแต่ปล่อยทิ้งไว้เฉย ๆ ไม่ได้ใช้ทำเกษตรกรรม ไม่ได้ปลูกสร้างอาคาร หรือใช้ประกอบกิจการใด ๆ จะถูกจัดเป็นที่รกร้างว่างเปล่า ซึ่งเป็นกลุ่มที่เสียภาษีแพงที่สุด คือ
หากมีชั้นล่างที่เป็นร้านขายของก็จะคำนวณตามอัตราภาษีที่ดินเพื่อพาณิชยกรรม และหากชั้นบนที่ใช้เป็นอยู่อาศัย จะคำนวณตามอัตราภาษีที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย แล้วจึงนำมารวมกัน
ในกรณีนี้ การเก็บภาษีในประเภทนี้ คือ ในส่วนของที่ดินอื่น ๆ ที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์เพื่อการเกษตรและอยู่อาศัย เช่น ใช้ในเชิงพาณิชย์ ได้แก่ โรงแรม ร้านค้า ร้านอาหาร ทำร้านกาแฟ ทำร้านสะดวกซื้อ โรงงาน หอพักแบบรายวัน บ้านเช่าแบบรายวัน โดยจะต้องเสียภาษีตามตารางด้านล่างนี้
หากสามี-ภรรยาจดทะเบียนสมรส และต้องการโอนที่ดินให้แก่กัน โดยไม่ได้โอนในรูปแบบของมรดก จะเสียค่าใช้จ่ายดังนี้
ภาษีที่ดินจ่ายล่าช้า เสียค่าปรับเท่าไหร่
เตรียมตัวให้พร้อม ตรวจสุขภาพทำใบรับรองแพทย์ ใบขับขี่ ต้องทำยังไงบ้าง
ผู้ที่ครอบครองทรัพย์สิน ทำประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างของรัฐ ที่ดิน วังทองหลาง ตัวอย่างเช่น ผู้เช่าของที่ราชพัสดุอยู่ ถึงแม้ว่าจะไม่ได้เป็นเจ้าของที่นั้นๆ ก็มีหน้าที่เสียภาษีตามกฎหมาย